途家业主交换入住服务
一城置业，多处有家
国内创新中高端度假公寓交换入住平台
投资度假两不误
升级您的旅游地产至度假地产
途家业主交换入住体系
• 途家民宿国内创新中高端度假公寓交换入住平台，采用体验房和体验券的交换模式，帮助途家业主轻松实现房屋的交换入住。
• 参与交换的房屋统一在途家民宿“免费体验房”频道展示，业主可凭体验券预订入住体验房，实现换房度假梦想。真正的
“一城置业，多处有家”，走到哪里，都有自己的“私人酒店”或“家”，享受途家贴心的星级服务。
• 途家业主交换入住，让您拥有的不再只是一个居所，而是一种创新、分享、时尚、低碳的休闲生活方式。
途家•业主交换入住体系优势
创新
• 让经营性不强的投资房产获得全新的投资收益；
• 途家专业平台，实现公平的交换方式；
分享
• 帮助业主真正实现“一城置业，多处有家”；
• 享受创新、时尚、低碳又物超所值的分享式休闲度假生活体验；
价值
• 通过途家能真正实现的交换入住；
• 途家业主专享；
安全
• 途家专业服务团队，现场管理，交换房屋安全及卫生品质安全双保障。
服务对象
参与交换入住服务的途家业主
适用范围
目前适用于途家已有的全国自营、合营房源体系
途家业主交换入住流程
Step 1：途家分成模式已签约的业主申请加入途家交换入住体系；
Step 2：设置业主交换体验房平均房价，与业主签约；
Step 3：业主体验券金额计算及发放到业主账户；
Step 4：业主参加交换的房屋正式在途家免费体验房频道上线；
Step 5：业主可使用自己房屋获得的体验券预订途家民宿免费体验房频道其他业主的房屋，开启交换入住之旅。
业主获得交换体验劵规则
1.业主专享体验券计算规则：参与途家交换入住的业主，途家免费赠送5%的体验券，即合同期内平均每年可免费获得的体验券总额为房屋的平均房价*20天*1.05。
2.业主体验券发放时间：在业主参加交换的房屋正式上线后30日内，对应的交换体验券发放到业主账户。
3.业主交换体验券发放方式及有效期：业主交换体验券按年度发放，不兑现、不累计，有效期自发送之日起1年。如合同有效期不足一年，则以合同有效期截止日期为准。
业主体验券计算案例
沈阳—途家世茂五里河店
平均房价：淡季、平季、旺季房价的综合平均价格。
假设平均房价：300元/晚
业主交换合同有效期：2年
业主每年可获得的体验券总额为：300元*20晚*1.05=6300元
交换入住服务问答
1.交换入住体验房来自哪里？
所有交换入住体验房均来自跟您一样希望分享自己的不动产，体验全国交换入住的业主，途家民宿设定了体验房频道来展现大家的精美房源，供大家交换入住。不适用于途家平台全部房源。
2.平均房价制定的标准是什么？
平均房价是指淡季、平季、旺季房价的综合平均价格。途家专业酒店经营管理团队根据体验房所在城市同档次公寓或酒店的平均房价，同时类比途家在当地自营的斯维登度假公寓的平均房价进行制定，以尽量实现定价的公平、公正性。
3.关于30天不交换期的设定怎么理解？
参加交换入住的业主每年可以在国家法定节假日和旺季以外的时间，将自己的房屋任选30天设定为不交换日期，由途家负责设置，并可根据业主要求进行调整。
4.为什么业主提供40天却只换回20天的交换入住？
一方面，业主提供淡季40天，可获取全国范围内的交换入住20天，且无淡、旺季限制，按途家五五分成合作模式计算，相当于40天的淡季房间全部卖出，获得50%收益即20天的交换入住；另外一方面，为了保障交换池的交换房屋随时可选择且房源数量充足，所以要执行40/20的交换方法，保证业主的预订体验。
5.入住体验房须交纳服务费用吗？
拥有交换体验劵的业主可以在途家民宿“免费体验房”版块中预订需要入住的房屋，“免费体验房”版块中的房屋入住费用有两部分，分别为房费和服务费，其中房费部分可以用交换体验劵支付，服务费不可用交换体验劵支付；不同房型服务费收取的标准不同，以预订时页面显示为准。
6.体验房是如何定价的？
参与交换业主的体验房定价规则：同门店同房型托管房屋途家民宿标准价。
7.业主房屋的40天是如何进入到途家免费体验房频道的？
已签交换入住协议业主的房屋在上线经营7天后，会在VRMS中完成策略与产品及库存量设置，当门店入住率低于70%时系统自动将房屋转到体验房频道接受其他业主预订。
8.业主获得体验券后怎样使用？
（1）绑定体验券：
系统自动充值的体验券，将会自动绑定到您的途家账户中。如果您持有实体体验券，您可以按照如下流程，绑定体验券。
• 首先您需要登录途家民宿并完成登录注册。
• 进入“我的途家”，在“我的途家”中，点击“我的体验券”进入“我的体验券”菜单页面中，点击“绑定体验券”，进入体验券绑定页面。
• 输入您的体验券号码和密码，绑定到途家账户，后期使用情况可实时查询。
（2）预订体验房：
• 在途家官方网站“免费体验房”频道，选择您满意的房屋，进行预订。
• 在预订页面“优惠信息”中，点击“确定使用”，来使用您途家账户中的体验券。
• 提交订单，然后支付基本服务费和差额房费（如果您体验券不足以抵扣全部房费），完成预订。
9.只能交换业主提供的同等价位房屋吗？
不是的。您可根据获得的体验券总额，参考途家体验房频道中所有体验房情况，自行选择体验房入住。
10. 我是途家托管合作业主，有意向参加交换入住，需要咨询谁可以办理？
请登陆途家民宿业主中心，页面上会显示您房屋所在区域的专属客服经理，可直接与TA咨询办理。